Utflytt

För dig som ska flytta ut ur din hyreslägenhet hos Derome Fastighet. 

Uppsägning

Om du vill flytta från din lägenhet så behöver vi få in en uppsägning ifrån dig, antingen elektroniskt eller skriftligt. Önskar du att säga upp ditt kontrakt elektroniskt ber vi dig att kontakta oss genom att ringa eller mejla till hyresadministratören som ansvarar över ert område. Vi skickar då ut en digital uppsägning till din e-post som du får signera med ditt bank-id.

 

Du kan även säga upp ditt kontrakt genom att fylla i blankett ovan som du skickar per post eller lämnar på vårt kontor i Varberg.

 

Uppsägningstiden är tre månader och räknas antingen från den 15.e (om uppsägningen sker innan det 15.e) eller från den sista vardagen i månaden (om uppsägning sker efter den 15.e). Som hyresgäst är du skyldig att visa lägenheten för de intressenter som hänvisats av Derome Fastighet.

 

Uppsägning av garage, förråd och p-plats fungerar på samma sätt som ovan vid uppsägning av lägenhet. Undantaget är om du hyr ett parkeringstillstånd av Securitas, då säger du upp tillståndet hos Securitas.

    Besiktning

    Efter uppsägning kontaktas du av besiktningspersonalen som bokar in en tid för besiktning. Besiktningsprotokoll upprätthålls och du får ta del av det när det är färdigställt. Anmärkningar från besiktningsprotokoll som avslutas med ”åtg HG” ska vara åtgärdat av dig som hyresgäst innan den nya hyresgästen tillträder.

    Flytta ut

    Du som avflyttande hyresgäst måste flytta ut innan 12.00 första dagen efter sista kontraktsdag. Till exempel; gäller ditt kontrakt till tisdag 31 maj, måste flytten vara genomförd senast 12.00 på onsdagen 1 juni. Infaller detta på en lördag, söndag eller annan helgdag, sker inflyttning efter klockan 12.00 första vardagen efter helgen.

    Nyckelhantering

    Vid utflytt lämnar du som hyresgäst över nycklar samt eventuellt återvinningskort till den nya hyresgästen. Du har vid besiktning av lägenheten fått kvittens av besiktningspersonalen som den nya hyresgästen ska skriva på vid överlämningen. Särskilda bestämmelser med besiktningsman kan komma vid exempelvis renovering, då kan du komma att få lämna nycklarna på kontoret. Påskriven kvittens lämnas av dig till personal på Derome Fastighet.

      Besiktning

      Efter uppsägning kontaktas du av besiktningspersonalen som bokar in en tid för besiktning. Besiktningsprotokoll upprätthålls och du får ta del av det när det är färdigställt. Anmärkningar från besiktningsprotokoll som avslutas med ”åtg HG” ska vara åtgärdat av dig som hyresgäst innan den nya hyresgästen tillträder.

      Flytta ut

      Du som avflyttande hyresgäst måste flytta ut innan 12.00 första dagen efter sista kontraktsdag. Till exempel; gäller ditt kontrakt till tisdag 31 maj, måste flytten vara genomförd senast 12.00 på onsdagen 1 juni. Infaller detta på en lördag, söndag eller annan helgdag, sker inflyttning efter klockan 12.00 första vardagen efter helgen.

      Nyckelhantering

      Vid utflytt lämnar du som hyresgäst över nycklar samt eventuellt återvinningskort till den nya hyresgästen. Du har vid besiktning av lägenheten fått kvittens av besiktningspersonalen som den nya hyresgästen ska skriva på vid överlämningen. Särskilda bestämmelser med besiktningsman kan komma vid exempelvis renovering, då kan du komma att få lämna nycklarna på kontoret. Påskriven kvittens lämnas av dig till personal på Derome Fastighet.

      Flyttstäd

      När den nya hyresgästen tar över lägenheten, ska den vara tömd på dina tillhörigheter. Om det finns något som ni har kommit överens om att den nya hyresgästen ska ta över, måste en signerad ansvarsförbindelse lämnas in till besiktningspersonalen innan eller samtidigt som nycklarna lämnas.

      Givetvis ska det vara renstädat när lägenheten lämnas, det gäller även tillhörande balkong/uteplats och förråd. Läs gärna broschyren med bra tips inför flyttstädningen. Vid överlämning av lägenhet, godkänner den nya hyresgästen städningen. Finns det brister i städningen, ska den inflyttande hyresgästen inte skriva på städbesiktningen och städningen måste åtgärdas snarast. Vid ej godkänd städning kan det behöva kallas in städbolag, och då är det du som utflyttande hyresgäst som står för kostnaden.

      Andrahandsuthyrning

      Som krav för att du ska få hyra ut bostaden i andra hand är att du har bott i din lägenhet i minst 18 månader, har giltiga skäl till uthyrning enligt hyreslagen, och att uthyrningstiden ska överstiga 6 månader. När du har hittat någon som vill hyra din lägenhet i andra hand, fyller du i en ansökan om andrahandsuthyrning och skickar in till oss. Därefter tar vi ställning till ansökan. Andrahandshyresgästen ska godkännas både av dig och av oss. Godkännande för andrahandsuthyrning lämnas för 1 år i taget.

      Byte av lägenhet

      Kanske har familjeförhållandena eller ekonomin ändrats efter att du flyttade in i din bostad. Har du ett förstahandskontrakt finns möjlighet att byta lägenheten mot ett annat boende. Följande villkor ska vara uppfyllda för att ett byte ska godkännas:

      Ha bott i lägenheten i minst 18 månader.
      Ha beaktansvärda skäl för bytet.
      Bytet ska äga rum utan påtaglig olägenhet för Derome Fastighet.
      Inga andra skäl ska tala emot bytet.
      Endast byte mot annan hyresrätt godkänns. 
      Villkoren för byten anges i Jordabalken 12 kap 35 §.

      Derome Fastighet förmedlar inga byten. Det är du som hyresgäst som själv måste hitta någon som du vill göra bytet med. Denna person ska godkännas av oss och får inte ha några skulder eller störningsärenden. Personen ska ha en fast inkomst.